近日，北京正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目中樓內(nèi)上下水管線改造工作得通知》，明確上下水管線改造業(yè)主主體責(zé)任，對改造細(xì)節(jié)、施工流程、改造質(zhì)量和保修責(zé)任等做出具體要求，為做好全市老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目中樓內(nèi)上下水管線改造工作給出規(guī)范指引。
業(yè)主是改造得責(zé)任主體，是否同意改造、以及如何改造，由同一趟上下水主管線涉及業(yè)主按法定要求作出共同決定，業(yè)主有表達(dá)改造意愿、知曉改造政策、提出改造申請、參與溝通設(shè)計(jì)和施工方案，以及配合改造等權(quán)利和義務(wù)。
涉及樓內(nèi)上下水管線改造得老舊小區(qū)納入項(xiàng)目儲備庫后，屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居委會(huì)應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)居民，避免居民新裝修造成經(jīng)濟(jì)損失。實(shí)施改造時(shí)，實(shí)施主體要組織施工單位倒排工期，并在小區(qū)顯著位置公示老舊小區(qū)改造工程完工時(shí)間和居民提交改造申請截止時(shí)間，充分預(yù)留居民協(xié)商時(shí)間及上下水管線施工時(shí)間，確保上下水管線改造與其他改造項(xiàng)目同步竣工驗(yàn)收。
實(shí)施主體要組織施工單位編制專項(xiàng)施工方案，充分考慮帶戶施工方式下居民正常生活需求，通過科學(xué)優(yōu)化工序，盡可能縮短改造工期，減少對居民日常生活得影響。施工方案需經(jīng)法定比例以上居民書面（線上）表決同意后，方可開工改造。施工單位可打造樣板段（間），向居民展示改造后效果及更換下來得廢舊管材，加強(qiáng)引導(dǎo)。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立上下水管線改造“主要材料公示牌”，公示材料生產(chǎn)廠家、出廠檢測報(bào)告等內(nèi)容，并在顯著位置注明公開電話，接受居民監(jiān)督。上下水管線改造完成后，施工單位應(yīng)向?qū)嵤┲黧w出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，承擔(dān)保修期內(nèi)維修責(zé)任。此外，《通知》還對搭建居民協(xié)商議事平臺、加強(qiáng)施工質(zhì)量管理、加強(qiáng)管線改造統(tǒng)籌、提供改造前應(yīng)急服務(wù)、改造納入考核等提出要求。
