1月24日，嘉凱城發(fā)布2017年度業(yè)績預告，其2017年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤19億，同比增約376%，基本每股盈利約1.05元。
嘉凱城在公告中表示，凈利潤同比增長的最主要原因，是公開掛牌轉(zhuǎn)讓子公司武漢巴登城投資有限公司100%的股權(quán)。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，嘉凱城近年的發(fā)展戰(zhàn)略重心是“長三角”，術(shù)業(yè)有專攻，經(jīng)營要深耕，轉(zhuǎn)讓位于中部地區(qū)的武漢巴登城項目，正是出于該戰(zhàn)略考慮。
其認為，巴登城項目轉(zhuǎn)讓后，不僅令公司實現(xiàn)了盈利，更有利于公司縮小管理跨度，降低管理成本，加快存量去化、增強流動性，增強長三角核心區(qū)域的業(yè)務(wù)拓展能力。
長三角一代近年的經(jīng)濟發(fā)展快速，領(lǐng)先全國，規(guī)模也很大，上市公司當中，浙江江蘇上海板塊也是跑贏大市，并且江浙滬的銀行股在上漲的銀行板塊中也是較為亮眼，長三角的經(jīng)濟未來應(yīng)該會繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。
與此同時，武漢項目的出售降低了公司的債務(wù)，并帶來了大量的發(fā)展資金，資本結(jié)構(gòu)得到了極大的優(yōu)化。在最近的兩年，多數(shù)房企都在出售資產(chǎn)降低債務(wù)，加快銷售回籠資金等等，這樣的一系列動作對當前形勢下房地產(chǎn)企業(yè)的風險控制和成本降低都有好處。
此前嘉凱城在深交所互動易上回復投資者表示，公司正對債權(quán)債務(wù)進行全面梳理，并對組織架構(gòu)進行調(diào)整，導入先進的內(nèi)控體系，公司基本面得到逐步改善。
公司方面也曾在接受記者采訪時表示：“未來嘉凱城集團重點是去化存量，增加現(xiàn)金流入，支撐公司城鎮(zhèn)生活服務(wù)平臺的發(fā)展。促進項目自身造血功能?！边@樣也配合了國家對房地產(chǎn)行業(yè)在非一線城市去庫存的一個規(guī)劃。
現(xiàn)在，嘉凱城集團集中在江浙滬等地發(fā)展了一批特色城鎮(zhèn)商業(yè)項目，然后以江浙滬為核心輻射到一些周邊的地區(qū)，有將近一百個在建在售的項目，經(jīng)歷瘦身轉(zhuǎn)型后，瞄準定位發(fā)力更有利于公司未來的發(fā)展。
