今年8月初，南京建鄴吾悅廣場得公寓項目正式交付給業(yè)主。業(yè)主收房之后，原本準備按照計劃入住到精裝房，或者對毛坯房做裝修，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)這些房子要么無法入住，要么問題百出。
毛坯房套內(nèi)面積縮水10%
問題不斷難裝修
根據(jù)購買合同和開發(fā)商交付記錄，郭先生買得這套單室套毛坯房，建筑面積53.19平方米、套內(nèi)面積30.96平方米，功能區(qū)都提前設(shè)置好了?？山桓逗螅壬l(fā)現(xiàn)，房子得寬度和高度都存在問題，導(dǎo)致預(yù)想得裝修方案無法實施。郭先生說：“現(xiàn)在墻往里縮了30公分，洗衣機就沒有辦法放。如果這個位置放洗衣機，進門就全部擋死了。”
對此，江蘇廣電融新聞中心感謝實地測量了房子得寬度和高度，房子得寬度是2.607米，房子正中間高度是3.088米。而在門口得位置，高度為2.850米，明顯低了一個層次。
郭先生表示，當初買房子得時候，寬度應(yīng)該是2.9米，高度是3.3米，因此它得高度和寬度全部都縮水了，簡單算一下，差不多少了10%。
不僅如此，郭先生說，他買得是帶空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)得毛坯房。按道理，很多管道應(yīng)該預(yù)埋在墻壁里，可目前得狀況是，房頂和墻壁上到處都是管道，將來裝修要浪費很多空間。此外，開發(fā)商預(yù)留得用于安裝淋浴房得位置，防水做工也存在問題。
按照規(guī)定，墻面得防水厚度應(yīng)該達到1.5毫米，地面厚度要達到2毫米，但實際上沒有做到?，F(xiàn)在這面墻只是簡單地刷了一下，就說是做過防水了。達不到標準，裝修得時候就得重新做。
同樣得房型，郭先生得鄰居柳先生家得寬度和高度都是正常得，不過淋浴房區(qū)域得防水問題同樣存在，而且衛(wèi)生間也有問題。柳先生告訴感謝：“這個墻排裝在邊上，距離墻邊只有十幾公分，馬桶裝不上去。防水做得也不好，水放出去以后會滲掉?！?/p>
開發(fā)商：面積少了按原價退錢
質(zhì)量問題在拿方案
郭先生說，毛坯房業(yè)主幾乎都有類似得問題。而精裝房業(yè)主們得麻煩也不小。精裝房業(yè)主徐女士表示：“等交了錢過后才能來看房，看房之后他們就是把水試了一下，沒有發(fā)現(xiàn)漏水。等一段時間后過來試一下是不是滲水，發(fā)現(xiàn)整個墻都是濕得?！?/p>
感謝發(fā)現(xiàn)，在徐女士家得淋浴間打開花灑試水之后，淋浴間外側(cè)得墻角就已經(jīng)有水滲出來了。更加讓人不可思議得是，之前維修過地方，同樣滲出了水。
業(yè)主夏女士家得情況更糟糕，僅僅在淋浴間做一個蓄水試驗，里面得水就已經(jīng)順著地面漫到了門口。夏女士說，淋浴間只要放一點點水，就開始往外漏，一點蓄水能力都沒有，導(dǎo)致她收房后無法洗澡，不能居住，家里得地板也發(fā)霉得厲害。
多位精裝公寓業(yè)主提供得視頻顯示，家里得淋浴房都存在使用過程中水滲到外面，導(dǎo)致家里墻壁、地板發(fā)霉得情況，原因疑似淋浴房設(shè)計不合理、防水措施不完善。對此，開發(fā)商南京新城萬博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員并不否認。
對于郭先生等人遇到得房屋面積縮水、淋浴區(qū)防水層問題，開發(fā)商給出方案是按面積賠償。南京新城萬博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房修部經(jīng)理表示：“影響多少面積按照單價來算，算了一下郭先生家應(yīng)該是退六七萬元錢?！?/p>
不過，對于這樣得方案，郭先生表示不能接受，因為自己實際使用得面積縮水了很多。而對于大量精裝房業(yè)主們遇到得滲水問題，開發(fā)商工作人員并沒有給出明確處理態(tài)度，只是不斷聲稱，正在準備方案。
業(yè)主買得房子，實際使用面積少了百分之十，開發(fā)商現(xiàn)在提出按照購房單價來退錢，業(yè)主不能接受；此外，業(yè)主拿房過去一個半月了，精裝房淋浴間滲水問題，一直沒有解決好，這顯然不負責(zé)任！南京建鄴吾悅廣場出現(xiàn)得問題后續(xù)將如何解決，監(jiān)管部門又會是什么態(tài)度呢？
